О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Муниципальное образование «Нерюнгринский район», представляемое Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее – КЗиИО) сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

1. Общие положения

1.1. Организатор торгов: Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 112, тел. (41147) 4-04-44.

1.2. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка.

1.3. Основание проведения аукциона – Постановление Нерюнгринской районной администрации «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» от 23.11.2018 № 1750.

1.4. Предмет аукциона (далее «Предмет»): право на заключение договора аренды земельного участка под строительство гаражей и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей. Участок не обременен публичными и частными сервитутами, никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Дата, время и место проведения аукциона – 15 января 2019 года в 10 час. 00 мин., по адресу: г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 112.

Для входа в здание необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.

2. Сведения о земельном участке, выставляемом на торги:

   Лот № 1

2.1. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 лет, предназначенного под строительство гаражей и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

           Местоположение – Республика Саха (Якутия), г.Нерюнгри, пр. Геологов;

кадастровый номер 14:19:102001:260;

            общая площадь 4243 кв.м.,

            границы земельного участка: сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр объектов недвижимости.

            обременения: отсутствуют;

            сведения об ограничениях использования: нет;

            категория земель: земли населенных пунктов;

            целевое назначение: под строительство гаражей и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

            разрешенное использование: гаражи и открытые автостоянки.

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий:

- Электроснабжение;

- Водоснабжение;

- Канализация;

- Теплоснабжение.

По представленной информации ЗАО «Нерюнгринские районные электрические сети» (исх. № 11/555 от 15.11.2018г.): о наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» энергопринимающих устройств классом напряжения     0,4 кВ при условии строительства кабельной линии 0,4 кВ при условии строительства новой КТПн10/0,4 кВ, КП-0,4 кВ от новой КТПн до ВРУ-0,4 кВ строящихся гаражей.

Мощность энергопринимающих устройств гаражей и автостоянки для грузовых автомобилей, КТПн 10/0,4 кВ и КЛ-0,4 кВ определить проектом.

Срок действия технических условий зависит от мероприятий, выполняемых сетевой организацией и потребителем и составляет от 2 до 5 лет.

Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» определяется в соответствии с постановлением ГКЦ РС (Я) № 740 от 26.12.17 г., и зависит от мероприятий, необходимых сетевой организации для присоединения заявителя.

Уведомляем о том, что рядом с вышеозначенным земельным участком со стороны ГЭК «НГРЭС-1» проходит действующая ВЛ-10 кВ от ТП-57. Охранная зона данной ВЛ-10 кВ составляет 10 м в каждую сторону от крайнего провода.

Использование земельного участка в охранной зоне ВЛ-10кВ должно соответствовать ПП РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

По представленной информации ООО «НерюнгриТеплоНаладка» (исх. № 1498 от 30.11.2018г.): техническая возможность подключения имеется, находится ориентировочно в 400 метрах от точки подключения и максимальной свободной нагрузкой 1,3 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

            По представленной информации АО «Нерюнгринский городской водоканал» (исх. № 6-02/1398 от 09.11.2018г.): имеет техническую возможность подключения к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства.

            В части водоотведения подключение выполнить во внутриквартальные сети квартала «В» (КК-35в, КК-36в, КК-42в).

            Согласно п.10 постановления Правительства РФ № 83 от 13 февраля 2006 года «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» срок действия технических условий, исчисляемый с даты выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ) при комплексном освоении земельных участков не менее 3 лет.

            Плата за подключение устанавливается органом регулирования тарифов (ГКЦ РС (Я)) индивидуально. На данный момент, тарифа за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения для АО «НГВК» не имеется.

            При наличии технической возможности подключения и при наличии свободной мощности, плата за подключение не взимается

            По представленной информации АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС»: техническая возможность подключения гаражей и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей имеется к тепловым сетям 1 очереди от пав. №3 с максимальной нагрузкой 0,5 Гкал/час.

            3. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка составляет 1,5% от кадастровой стоимости (дата установления кадастровой стоимости земель населенных пунктов – 01.01.2014 года) – 252 656,01 (двести пятьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят шесть рублей 01 копейка) без учета НДС.

            Величина повышения начальной цены права («Шаг» аукциона) – 3% от начального размера цены права, или 7 579,68 (семь тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 68 копеек).

            Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20% от начального размера цены права, в размере 50 531,20 (пятьдесят тысяч пятьсот тридцать один рубль 20 копеек).

Задаток за участие в аукционе перечисляется по следующим реквизитам: Получатель – УФК по РС (Я) (Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, л/с 55660034115), ИНН 1434027060, КПП 143401001, р/с 40302810998495000001 в РКЦ Нерюнгри г. Нерюнгри, БИК 049849000, с указанием назначения платежа, даты проведения аукциона, предмета аукциона и адреса земельного участка.

4. Срок аренды земельного участка 5 лет.

5. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом.

Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, является выписка с этого счета.

6. Заявки на участие в торгах принимаются в рабочие дни с 07.12.2018 года с 9 часов 30 минут по 09.01.2019 года до 16 часов 00 минут.

7. Адрес места приема заявок и документов, возможности ознакомления со сведениями о праве на заключение договора аренды земельного участка: г. Нерюнгри,          пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205-а, тел. 4-06-53, 4-06-76.

8. Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей организатор аукциона предоставляет претендентам аукциона необходимую информацию.

9. Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме (приложение №1 к настоящему извещению), в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.

10. Для участия в аукционе заявители подают следующие документы:

   - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   - копии документов, удостоверяющие право на подачу заявления (доверенность);

   - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

   - документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Дата, время и место определения участников аукциона: 10.01.2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 112.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Задатки участников, не признанных победителем аукциона, возвращаются участникам аукциона, в течение 3 дней с момента подписания протокола о подведении итогов торгов на счет участника, указанный им в заявлении.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в счет арендной платы за него.

По результатам аукциона, с победителем заключается договор аренды земельного участка (приложение № 2 к настоящему извещению).

Задаток участника признанного победителем и уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.

Документация об аукционе опубликована в Бюллетене органа местного самоуправления Нерюнгринского района и в сети Интернет: на официальном сайте муниципального образования «Нерюнгринский район» www.neruadmin.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru.

Председатель Комитета  Д.А. Киян